2018 12 BývanieTematický KapitálFinancializace bydlení

Tomáš Samec12. decembra 201818
Rok 2017. Praha. „Moji kámoši teď budou kupovat byt 3+1 za osm milionů korun [300 000 eur]. To už je celkem šílený,“ říká můj kamarád Filip, když se ptám, jestli by věděl o lidech pro můj výzkum o hypotečních úvěrech a rodinných půjčkách.

Právě výrazný rozvoj trhu s hypotečními úvěry byl jednou z příčin růstu cen nemovitostí a nájmů v Praze a dalších českých krajských městech. Objem trhu s hypotékami aktuálně přesahuje roční vydání českého státního rozpočtu. Podle údajů Českého statistického úřadu vzrostly ceny nemovitostí v Praze mezi lety 2016 a 2017 zhruba o 25 %. Ceny nájemného tento trend kopírují. Období levných úvěrů a zdánlivě snadno finančně dostupného bydlení se rychle změnilo v tvrdý náraz do reality pro ty, kteří na trh bydlení aktuálně vstupují. Co je tou hlavní příčinou vedoucí ke snižující se dostupnosti bydlení? Jak je možné, že je daný systém tak náchylný k změnám a proměnlivý? Co se v posledních letech děje s bydlením a jak daným změnám rozumět? Jádro problému je nutné hledat hlouběji než jen v tom, že se „málo staví“ nebo že „stavební řízení je příliš složité“, jak se v poslední době objevuje v českých médiích. Příčiny je nutné hledat v závislosti systému bydlení na vlastnickém a soukromém nájemním bydlení.

Pre pokračovanie článku a pre prístup do archívu, si prosím zakúpte ročné predplatné. Ďakujeme a prajeme dobré čítanie.

Napíšte komentár

Vaša emailová adresa nebude publikovaná. Povinné polia sú označené *